中天御品位于遼陽市白塔區(qū)青年大街與佰億路交會處，占地面積15183㎡。中天御品項目是中天集團(tuán)在遼陽開發(fā)的第三個項目，它既是“中天壹品”項目的姊妹篇，又是對“中天城市廣場”商業(yè)部分的補(bǔ)充與升級。

項目規(guī)劃

項目計劃由2棟32層住宅、2棟28層住宅、一座5000平方米的新型體驗式農(nóng)貿(mào)購物中心、一條特色商業(yè)街以及一棟6層綜合商業(yè)樓組成。總建筑面積約10萬平方米 ，其中商業(yè)面積約2萬平方米。項目規(guī)劃住宅848戶，面積區(qū)間45—110平方米，車庫168個、車位70個，完全實現(xiàn)人車分流。項目采用簡約歐式設(shè)計，以大型農(nóng)貿(mào)購物中心為底座，四棟住宅形成圍合。

戶型設(shè)計

遼陽作為東北地區(qū)最古老的城市，城市發(fā)展還處于起步階段，生活娛樂等配套設(shè)施不夠完善，高品質(zhì)的住宅小區(qū)更是少之又少，也導(dǎo)致不少剛需置業(yè)者特別是以婚房選購為主的年輕人很難找到滿意的中小戶型社區(qū)。為解決遼陽年輕人的購房難題，此次中天御品項目旨在打造剛需華宅，將戶型面積區(qū)間定為45㎡—110㎡，其中以80-90平的二室二廳剛需戶型為主打，充分考慮到首次置業(yè)青年的剛性需求。在戶型設(shè)計上采用大開間，短進(jìn)深，南北通透的設(shè)計理念，動靜分區(qū)明確、室內(nèi)交通動線合理，采光好、通透性強(qiáng)，是理想的人居之所。

景觀設(shè)計

現(xiàn)代樓房住宅的一大弊端就是降低了鄰里之間的交互性，做鄰居多年卻沒見過對方或沒說過話的情況真是屢見不鮮。作為一個倡導(dǎo)人文關(guān)懷的企業(yè)，中天集團(tuán)此次為遼陽古城帶來的中天御品項目為業(yè)主回家規(guī)劃了一條獨特的路線，以增加鄰里交流的機(jī)會。業(yè)主回家將首先經(jīng)過設(shè)計精美的酒店式入戶大堂，大堂內(nèi)部將設(shè)有可供休憩交流的場所，經(jīng)過入戶大堂后業(yè)主將乘坐自動滾梯通過觀景天橋進(jìn)入園區(qū)。

由于項目由高層圍合組成，因此在園區(qū)景觀設(shè)計上注重人在高層俯視地面以及城市周邊的界面的感受與美感，整個屋頂花園的設(shè)計方案由入口大道、中心庭院、兒童活動區(qū)、健身區(qū)、防腐木平臺幾個功能區(qū)構(gòu)成，形成不同的景觀空間，打造一處休閑體驗空間供業(yè)主交流互動。

未來發(fā)展

本項目除了涵蓋四棟高層住宅外，最惹人注目的就是由一座5000平方米的新型體驗式農(nóng)貿(mào)購物中心、一條特色商業(yè)街以及一棟9000多平方米的6層綜合商業(yè)樓組成的外向型社區(qū)商業(yè)。該商業(yè)將涵蓋時尚、文化、休閑、娛樂、購物等綜合功能，以輻射半徑2公里范圍內(nèi)周邊居民為服務(wù)對象，以便民、利民，滿足和促進(jìn)居民綜合消費為目標(biāo)，通過招商與后期運營，營造出一個充滿個性、獨具特色體驗以及逛街樂趣的外向型社區(qū)商業(yè)。

“中天市場”即為新型體驗式農(nóng)貿(mào)購物中心，是一座現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、智慧化的購物中心。在這里，消費者不僅能買到來自綠色食品生產(chǎn)基地的有機(jī)蔬菜、有機(jī)蛋，還將體驗到流水線式的生鮮加工，既保證原材料的新鮮又保障了食品安全。作為遼陽地區(qū)首個新型體驗式農(nóng)貿(mào)購物中心，市場將通過互聯(lián)網(wǎng)和物流網(wǎng)平臺，實現(xiàn)對農(nóng)副市場環(huán)境衛(wèi)生、價格監(jiān)控、肉菜溯源、內(nèi)部管理等內(nèi)容的智能化控制。同時為保證食品安全，“中天市場”將借助先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)對農(nóng)副廣場的遠(yuǎn)程監(jiān)控、移動執(zhí)法、氣味檢測、農(nóng)藥殘留檢測等功能操作，將其打造成為一個真正的“智慧型農(nóng)貿(mào)購物中心”。

未來，隨著商業(yè)項目的招商以及運營完善，在中天御品將形成一個吃喝玩樂購一站式的購物體驗中心，在“中天市場”購買到的有機(jī)無公害食材可以直接在市場進(jìn)行加工或者到臨近的商街飯店加工，保證吃到嘴里的都是健康安全的食品。而臨街的綜合商業(yè)樓則將包括銀行、兒童教育、寵物店、汽車美容、美容美發(fā)、咖啡、養(yǎng)生美體、健身房、KTV等各類休閑娛樂項目，滿足業(yè)主的日常休閑娛樂需求，提升了該區(qū)域甚至整個遼陽市的商業(yè)形態(tài)。

中天御品作為中天集團(tuán)在遼陽開發(fā)的第三個項目，將秉承中天集團(tuán)一貫的優(yōu)秀建筑品質(zhì)，為剛需購房者打造高品質(zhì)、低總價、高性價比的理想之宅。作為整個項目一大特色，“中天市場”不僅將為半徑2公里內(nèi)的居民提供安全營養(yǎng)的農(nóng)副產(chǎn)品，甚至將在情景體驗式消費模式的帶動下，成為整個遼陽地區(qū)首屈一指的新型智慧化農(nóng)貿(mào)購物中心，從而凸顯該區(qū)域的商業(yè)核心地位，帶動房產(chǎn)增值。